...

Роман Церельштейн – Роэ Хешбон, Аудитор • Налоги • Бухгалтер в Израиле

Вы купили квартиру в Израиле в целях инвестиций до 2014 года?

Квартира-инвестиция, налоги в Израиле

Вероятней всего, начиная с 2026 года вам придется платить более высокий налог при её продаже.

На сегодняшний день, в Израиле при продаже квартиры (полученные средства облагаются налогом на прибыль), действует механизм, который называется «линейное освобождение продавца».

Проще говоря, прибыль, полученная до 1 января 2014 года, будет освобождена от налога, а остаток линейно распределяется по периоду владения имуществом.

Разобраться в этом вопросе будет проще на простом примере.

Квартиру мы купили в 2000 году за 500,000 шекелей, а продали за 1,800,000 в 2024 году. Разница 1,300,000 (1,800,000-500,000) шекелей. Часть, относящаяся к периоду до 2014 года (14 лет), будет освобождена от налога.

С 1 января 2026 года вступает в силу изменение закона, в соответствии с которым прибыль, полученная за период после 2014 года, будет с годами постепенно увеличиваться:

  • В 2026 году – 5%.
  • В 2027 году – 10%
  • В 2028 году – 15%
  • В 2029 году – 20%
  • В 2030 году – 25% – и фактически отмена налоговых льгот полностью.

Итак, в предыдущем примере, если квартира продается в 2026 году, освобожденная часть будет облагаться налогом в размере 38 000 шекелей, в 2027 году налог будет уже 76 000 шекелей, и так далее.

Итак, понятно, что чем раньше вы приобрели квартиру, и чем позже она будет продана, тем выше будет взимаемый налог.

Это соображение следует принять во внимание, если у вас есть инвестиционная квартира, которую вы собираетесь продать в ближайшем будущем.

Темы: , , , , , , , , , , , , , ,

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Прокрутить вверх
Перейти к содержимому Серафинит - АкселераторОптимизировано Серафинит - Акселератор
Включает высокую скорость сайта, чтобы быть привлекательным для людей и поисковых систем.